振宁翠峰小区居民在改造后的中心花园排练舞蹈。 广西云-广西日报记者万一鸣/摄

　　1月7日，冬日暖阳。在南宁市兴宁区振宁翠峰小区中心花园，业主王素琴带着邻居们排练舞蹈。改造平整的小区道路上，散步遛娃、打球健身的居民惬意地闲聊。

　　“宁伯，改造后增加的水泵房很给力，终于不用等着水压用水了。”小区业委会主任宁君健巡逻路过，业主们寒暄时向他称赞。振宁翠峰小区于2025年9月完成老旧小区改造，大到排水管道更换，小至路灯停车位规划，居住条件焕然一新。

　　城市的核心是人，城市工作做得好不好，要看老百姓满意不满意、生活方便不方便。近年来，南宁市充分发挥绩效考评“指挥棒”作用，推动产城融合发展，民生福祉更加可感可及。“十五五”期间，南宁市将聚焦提升住房品质、推进城市更新、传承历史文脉、建设韧性城市等关键领域，用“绣花”功夫深耕城市建设和管理，努力打造宜居、宜业、宜乐、宜游的美丽南宁。

　　1 “六好住房”织密幸福底色

　　住房，是老百姓生活的幸福港湾，装着三餐四季的烟火，藏着邻里守望的温情。对望州岭调度综合楼保障性租赁住房项目的租户黄月兰而言，这份温暖已触手可及。

　　“这里的住房条件比城中村好太多，价格又比租住小区房实惠，特别适合刚毕业的独居青年。”黄月兰租住的一房一厅户型，包含综合服务费后月租为1350元，电梯、地下停车场、新能源车充电桩一应俱全，全新家具直接拎包入住，让漂泊的生活有了安稳的落点。

　　针对不同人群住房需求，南宁市构建精准供给、分层保障体系。面向城镇住房、收入困难家庭，通过公租房实物配租或租赁补贴，做到应保尽保；面向新市民、青年人，重点发展保租房，提供小户型、低租金、高品质房源；面向本市户籍家庭、公共服务人员、机关事业单位人员及企业引进人才等工薪收入群体，稳步推进配售型保障性住房保障，按“保本微利”原则销售，加快实现“租售并举”的保障升级。截至2025年12月31日，南宁市累计开工建设各类保障性住房27.56万套，建成24.06万套，累计分配25.77万套次。

　　“好房子”的定义，不仅在于把新房子建成好房子，更在于推动城市更新，提升老旧房屋的生活品质。

　　“城新·如画里”是南宁市衡阳西路片区城中村改造项目首个顺利交房的安置房小区。眼下，回迁户们正火热地忙着装修新房。业主王俊玲带着一家老小回到新小区与旧邻里相聚，眉眼间满是笑意：“从前住的老小区出行不便、停车困难，现在住进崭新的电梯房，小区干净又漂亮。”

　　“南宁市将分类推进老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村改造及城市公共空间改造利用，到2030年完成900个老旧小区改造。”南宁市住房和城乡建设局党组书记、局长宁世朝介绍，未来5年，南宁市将加快推动房地产高质量发展，强化精准施策，完善以公租房、保租房和配售型保障房为主的多层次住房保障体系，全链条提升好规划、好设计、好材料、好施工、好配套、好服务的“六好住房”品质，建设安全舒适绿色智慧的好房子、好小区、好社区、好城区。

　　2 历史文脉融入城市肌理

　　脚手架环绕的老骑楼前，工人正为青砖廊柱焊上铁套，新挂上的商铺招牌与雕花门楣错落相映。走进南宁中山路历史文化街区修缮现场，施工团队正加快建设。

　　作为南宁创建国家历史文化名城的关键一环，这里正通过“修旧如旧”的精细化修缮与特色业态培育，让骑楼商贸文化、南宁地标钟鼓楼等历史文脉重新融入城市烟火。

　　“修旧不是刷层漆，而是从宏观格局贯穿到微观材质的全过程。”南宁瑞兴福投资管理有限公司副总经理梁恢立带领记者穿梭街区，讲解修缮工作如何严格遵循传统组合布局：“两纵一横”的原始街道肌理未改，南宁市文化馆等15处历史建筑原样留存。微观材质上，优先使用旧居留下的老砖，残缺部分则寻觅颜色、材质、规格相近的青砖补配。文保单位秉承最小干预原则，仅对损坏部分进行精细更换和修补，尽可能保留建筑原有结构。

　　如今，中山路与水街历史文化街区项目，已同步升级市政基础设施：路面翻新，雨污分流，水电气网管线全面换新。同时，功能活化与民生改善也更为凸显：夜市摊点统一规划，保留美食业态的同时升级配套设施；建筑内部布设消防管道，满足现代生产生活需求。

　　不远处，水街上的“黄阿婆玉兰粉虫店”也迎来新生。“以前在老街支摊，地方小、来客也有限。”作为南宁粉虫制作技艺的第四代传承人，周丽娜见证了店铺从街角到铺面的变迁。“现在搬进新铺面，新装的排烟系统让厨房不再呛人，食客也比从前多了。”阳光透过雕花窗棂，为粉虫镀上一层温暖的光晕，让百年老街的烟火气愈发鲜活。

　　一座城的历史文脉是其建设发展的根和魂。“‘十五五’期间，南宁市将持续建设文明城市，坚持以文化人、以文惠民、以文润城、以文兴业，全力创建国家历史文化名城。”宁世朝表示。

　　3 精细治理打造韧性城市

　　在南宁市地下管网和水务中心，记者见到了包含网络大屏指挥系统和App终端的南宁市排水防涝智慧平台。轻点鼠标进入调度模块，全市52个雨量站点、39个防内涝专业队伍实时雨量计的数据一目了然，降雨期间每分钟更新一次，实现精准掌握市区各区域的降雨情况。

　　“此系统结合水力模型运算成果及人工智能技术，汇集了南宁市所有污水厂、泵站、调蓄池等设施的运行数据，能实现联动分析、监控预警，还能智能推荐厂网河湖一体化调度方案。”南宁市住房和城乡建设局地下管网和水务中心排水管理科科长韦益指着屏幕介绍，借助这套系统，雨前预测、雨中调度、雨后追溯全流程可控，城市汛期的风险感知、灾害预警与应急调度能力大幅提升。

　　防洪排涝能力的提升，是韧性城市建设的关键一环。南宁正规划实施防洪排涝提升工程，深化城市内河水系综合整治，完善老口水利枢纽防洪功能，力争将防洪排涝标准提升至50年一遇。

　　市政基础设施的数字化改造，正在为南宁的韧性加码。地下管网的智能监测、供水供气系统的数字化管控、供电网络的智慧升级……“十五五”期间，南宁将全面推进城镇市政基础设施的数字化改造与智能化管理，实施地下管网管廊及设施建设改造，让城市“里子”更坚实。与此同时，健全跨江联动、内外衔接、快慢协调的城市路网体系，统筹南宁大桥—青山路通道等重点区域交通拥堵治理，打通一批“断头路”，让城市运行更安全、更有序、更智慧、更高效。（广西云-广西日报记者 万一鸣 甘艳霞 通讯员 韩竺妮）