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贵港市平南县:着力解决不动产登记历史遗留问题 助企纾困促发展
2024-08-20 12:21:58来源:中央广电总台国际在线编辑:蔡俊聪责编:刘洋

  位于广西东南部的贵港市平南县,北回归线横贯县境中部,雨量充沛、光照充足,十分适宜发展农业生产。初秋时节,走进平南县工业园区的广西鸿榆农业有限公司厂房,一股香甜的红薯气息扑面而来,工人们有条不紊地忙碌着。通过清洗、蒸制、去皮、切割、烘干、打包等工序后,色泽鲜艳透亮的红薯干制品从这里源源不断地走向市场。

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  工人们忙着处理烘烤干的红薯 摄影 林姗婷

  2023年7月,广西鸿榆农业有限公司通过拍卖方式,取得平南县工业园区约30亩工业用地并办理土地过户手续。但该地块有5幢厂房因历史原因缺失相关报建准建材料,导致无法办理不动产登记手续,严重制约着企业的扩大再生产。

  “我当时感觉完了,这个不动产权证办不下来,我的企业怎么融资、怎么发展?我的钱全部投进去了。”回忆起企业创办之初的窘境,广西鸿榆农业有限公司董事长宾冬梅仍心有余悸。

  幸运的是,宾冬梅的困局被平南县自然资源局获知后,终于出现了转机。“县不动产登记中心帮我们联系规划股的人员过来,对厂区做了重新规划,指导我们按历史遗留问题申请办理不动产权证,整个事情就变得顺畅起来了。”宾冬梅感慨道。

  刚打通第一个关卡,第二个难题又出现了。平南县不动产登记中心给企业办理不动产登记时发现,该公司的工业用地已向银行办理抵押登记,抵押金额600万元。企业需还清贷款解押后,才能继续申请办理土地与厂房的“房地一体”不动产登记。

  提到资金,宾冬梅一下子就犯难了:“我当时把事情向县不动产登记中心反映,我说我现在不停地投资、不停地建厂,已经没有钱还贷了。”

  600万元不是一笔小数目,何况还是广西鸿榆农业有限公司这样的初创型企业。看到宾冬梅的难处,平南县不动产登记中心秉承“为企业纾困,助经济发展”的宗旨,主动帮助宾冬梅与银行方面沟通,办理不动产带押登记业务。

  “银行同意了以后,我们向不动产登记中心提交申请资料,受理当天上午,证书就到手了。当时我感觉很高兴、很兴奋,感觉企业发展又有希望了。”说起当时的情形,宾冬梅至今仍不免激动。

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  宾冬梅(左三)给平南县不动产登记中心送锦旗 供图 平南县不动产登记中心

  随着不动产登记历史遗留问题的解决,广西鸿榆农业有限公司生产经营逐渐走向正轨,吸引了附近易地扶贫搬迁安置点老乡家园的搬迁户前来就业。

  “现在我们在各乡镇有2200多亩基地,每天用工超过50人,工人大部分是周边的留守老人和脱贫户。我们削木瓜皮、削红薯皮,还有平常的用工全部都是周边农户,用工高峰期每日用工人数能达到200人以上。”宾冬梅表示,企业还以“公司+合作社+农户”的模式,在各乡镇发动农民种植蔬菜、木瓜8000多亩,亩产值约6000元,吸纳附近350多名群众就地务工。

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  在广西鸿榆农业有限公司生产车间,工人们将削好皮的木瓜通过自动化机械进行切丝处理 摄影 宾冬梅

  据了解,近年来,围绕不动产登记历史遗留的“办证难”问题,平南县自然资源局始终坚持积极化解、尊重事实、保护群众物权的原则,从维护企业、群众合法权益的角度出发,不断优化、提升工作效率,为群众排忧解难。截至目前,全县已化解自建房不动产登记历史遗留问题1865宗,整体化解不动产登记历史遗留问题的小区有35个,涉及套数13246套,其中涉及企业13宗。(文 林姗婷 植小敏 何湘平)

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