本报讯（记者尹海明）南宁市住房保障和房产管理局近日发布购房提示，提醒广大购房者防范购房风险。购房者在购房过程中遇到不法开发商在房款之外额外收取“代理费”“购房优惠服务费”等任何费用的，未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售等违法违规行为的，可向相关部门举报。

　　据介绍，购房人购买商品房时，应查看商品房预售许可证（或商品房现售备案证明）、房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。在查看商品房预售许可证（或商品房现售备案证明）时，要重点核实项目内容：一是要购买的商品房是否属于核准销售的楼栋范围以内。二是确认售房公司是否与商品房预售许可证（或商品房现售备案证明）上的公司一致；如果不一致，需要查看相关的售房委托书。相关商品房预售信息可登录南宁市住房保障和房产管理局政务网（http://www.nnfcj.gov.cn/），或通过销售现场的《南宁市商品房销售公示平台》进行查看。

　　购房人在签订合同前，应详细阅读合同条款后再与售房公司签订合同。签订合同之前，不要支付购房定（订）金等相关费用。对于售房公司的宣传和承诺，如在合同中没有体现的，应与其协商列入合同条款，避免产生纠纷。

　　商品房预售款应存入“商品房预售款专用账户”。该专用账户的监管银行及有关信息已在商品房预售许可证上注明，商品房买卖合同中对此亦有专门条款作出约定。在交付购房款时，应确认购房款转入账户与专用账户一致。如果账户信息不一致，应予以拒绝并要求售房人予以更正。