昨日，南宁市有多幅地块出让。其中，江南沙井3幅385亩地流挂，融创底价拿下西乡塘区55.13亩旧改地块，红星美凯龙、京东分别拿下沙井和昆仑大道的仓储用地。

　　沙井或建家居商场项目

　　红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称红星美凯龙)底价摘得江南区沙井片区的GC2018-091地块，地块用途为批发零售、仓储用地，出让用地面积68.9亩，成交总价2.87亿元，成交单价416万元/亩。要求竞得人须在南宁市设立独立法人的运营公司。项目建成后，全部建筑面积须由竞得人在土地使用全年限内自主持有和运营，其间，不允许分割转让和分割抵押。地块或打造为南宁红星美凯龙第八代家居商场项目。

　　南宁先程永科物流有限公司(京东子公司)以底价摘得GC2018-092地块，该地块位于兴宁区五塘镇昆仑大道南侧，占地217.972亩。经营范围须包括仓储服务、商品包装服务、不动产租赁、物业管理、提供仓储物流服务及相关技术咨询、技术服务、软件开发和软件设计、道路运输（以上范围须同时具备，以营业执照登记为准）。通过相关信息比较，这幅200余亩工业用地与“京东南宁电子商务产业园及运营结算中心项目”一期用地选址大致相符。

　　位于南宁综合保税区银良路南面、杜鹃路西面的GC2018-101地块，以总价1767.25万元被南宁市相思湖新区投资建设发展有限责任公司竞得。项目产业类型为医药制造业，通信设备、计算机及其他电子设备制造业，交通运输设备制造业类等标准厂房。

　　融创拿下西乡塘区旧改地

　　当天出让的GC2018-099地块，位于西乡塘区东西向快速路以北、北际南路以南，出让总面积为55.132亩，为“西乡塘区北际路二轻构件片区二期旧改项目二期用地”，由两宗地组成。

　　从地理位置上看，该地块地处老城区，受市中心朝阳商圈辐射，教育、医疗、商业配套较齐全。周边交通便利，紧邻城市东西向快速路以及永和路、北际路等城市主干道，接轨北大桥、永和桥等。

　　最终，广西浩瀚房地产开发有限公司（融创）底价拿下该地块，总价5.73亿元。

　　沙井另3幅地块流挂

　　计划当天出让的GC2018-096、GC2018-097、GC2018-098地块，均位于江南区沙井片区，临近富士康南宁科技园，彼此相距不远。占地分别约203亩、129亩、53亩。

　　地块公告里明确要求配建幼儿园、菜场（农贸市场），以及较大体量人才安置房（配建400~1000套不等），开发商须优先开发建设人才安置房，限定销售给江南区辖区内引入的科技产业高级人才；购买者在5年内（含5年）不得转让。

　　此外，地块剩余住宅部分则是建设“市场流通商品房”，地块新建商品住房销售均价（毛坯价）为6626元/㎡(不含人才安置房)。同时，这3幅地块作为智慧小区建设项目，开发商须按照智慧小区三星级以上建设标准开发建设，其中，人才安置房配置不低于350元/㎡的智能家居产品，市场流通商品房须配置不低于200元/㎡的智能家居产品。

　　最终，GC2018-096地块因无人报名而流挂，GC2018-097、GC2018-098两幅地块皆因报价未达到底价流挂。地块由南宁市国土资源局收回，择日再出让。这是南宁土地公告中首次出现人才安置房的规划条件。业内人士分析认为，建设要求较严格，项目体量和开发成本较大，或是流挂原因之一。